a% y5 q$ A/ c1 @$ u 昨日，购房人徐女士在向深发展银行朝阳 : G! i7 b1 C# t) ^; }* Y. n 2 m( p' }" l4 `% v T2 g- r 区某支行咨询贷款事宜时发现，该行的首套房首付比例已由此前的三成提高至四成。徐女士看中了一套价值260万元的二手房，按首付比例30%计算，需要78万元，提高后就需要交纳104万元，需要比此前多交纳26万元。随后，记者致电该支行也得到了同样的答复：“首套房首付比例40%，利率按基准执行，也可能上浮10%，需要和客户商量。如果想走基准利率，就需排队等候，能接受上浮的客户自然放款快。” # F! K b9 {9 S4 ] G% a 8 m8 @/ {2 S) S, ]7 C 但北京地区其他银行的首套房贷款首付比例并未出现变化，在深发展银行的另两家支行，记者又得到了不一样的答复。“一般是按照首付30%、利率基准的标准走，主要根据资信情况定；单位、还款能力等综合评级较强的话，肯定按30%执行，也存在贷款到手前变为40%的可能。”该行海淀区某支行审计师如是说。' P. J7 e* ?4 g
4 R+ P; y5 W, o0 ~% U. I 事实上，上调房贷首付占比早有传言，5月中下旬广州、浙江等地区的部分银行已将这一比例提高至四成或五成。“北京地区首套房首付上调后，印证了监管部门房贷首付态度正在转变，很可能是房贷首付政策在全国放开的前奏。”一位银行人士分析。 ; ]( ~1 P+ v2 y- V2 m4 r9 ?5 Y- F' @& w6 d3 Z) W
深发展银行朝阳区另一家支行个贷部的工作人员则透露，早在4月份，相关监管部门已经下发通知，可适当提高首付比例，深发展银行北京分行暂未在全行下发通知，但是随时可能变动，可能审批时首付比例还是30%，只要贷款没有发放，就有可能变成40%。 6 U& b4 [2 Z8 s8 H: T/ ?) Q( Y$ ~* b- x) r& S0 K8 ?4 h' w( |
对于“首套房贷款首付比例上调”的行为，监管层早已默认。在5月中旬召开的2011年陆家嘴金融论坛上，银监会工作厅副主任杨少俊公开表示，各家商业银行把首套房首付款上调至四成、五成都属正常情况，目前银监会的房贷政策没有改变，仍然是首套房首付款比例不低于三成。在此前提下，当地商业银行可以根据当地的情况自主决策。 - F H5 O" x b3 [9 c0 |8 O: e8 i! k8 a2 ^ ?; n5 A, Q
“现在房贷需求量很大，银行放款规模却有限，为了更多地盈利，贷款受理条件自然提高。按照今年贷款投放季度比例，6月之后，银行贷款额度或更为紧张，首付比例提高、基准利率上浮的可能性很大。”相关业内人士对此表示。 * h3 z. t& y! i 4 \4 L! M" E1 v2 X3 _9 X 曾传银监会上调房贷： # _( y" H9 j9 `" B1 d 5 Q( Q) n: \ }8 c: a. f 传房贷首付将提至5成 多家银行称未接到通知& A( u: R0 x& {( K
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多地房贷收紧：# q: K/ K4 ^. b7 P
& B/ ~8 Y, N- s 房贷收紧浙首套房首付提到4成 2 g t) z) V$ a+ ` p6 ?: ?+ t6 s x2 ~/ [% s6 F: k! x& d 青岛首套房贷利率上调10% 首付三成日渐玄乎' k9 t/ P% p$ i5 c2 t5 y" E
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部分城市房贷一贷难求 南京首付4成才能批贷 # `+ ~9 w9 B' m3 j: g9 W; S. ?5 X8 v, I4 L: o, [1 l
西安房贷首付比例平均超四成 第三套暂停受理4 [3 K7 h+ t8 M6 B$ z
楼主火星了！
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楼主没我帅，哈哈~
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